Căn Hộ Lotus Bài Toán Đầu Tư - Hay An Cư Lạc Nghiệp

Thảo luận trong 'Nhà Đất' bắt đầu bởi canhdiaocxanh, 3/1/15.

  1. canhdiaocxanh

    canhdiaocxanh User Ban

    Tham gia ngày:
    3/1/15
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Ăn Cơm Tàu - Ở Nhà Tây - Cưới Vợ Nhật
    Ăn Cơm Nhà - Ở Căn Hộ Lotus - Cưới Vợ Hàng Xóm :^^
    Bài toán an cư hay đầu tư sinh lời ở căn hộ Lotus, Sau đây Xuân Cảnh xin mạo mụi phân tích bài toán an cư ,đầu tư sinh lời cho các bạn trẻ thế hệ 8x-9x

    Lớn lên vào đại học rồi ra trường đi làm ai ai cũng mong muốn và tích góp mua cho mình có được một căn nhà ước mơ để an cư lạc nghiệp. Nhưng để có tiền mua một ngôi nhà vừa ưng về thiết kế môi trường sống hoàn hảo thì đâu phải dễ.
    Tới đây thì Cảnh xin đặt câu hỏi lương hiện tại của các bạn với mức lương từ 7-15 triệu thì tích góp bao lâu ? để mua dược căn hộ như ý ngay phố thị phồn hoa Sì Gòn này. Xin thưa chỉ cần 2-3 năm là bạn có thể mua được rồi.Như hiện nay mức giá để các bạn mua được một căn nhà ở thành phố là từ 400 triệu trở lên, Như vậy làm sao 2-3 năm có thể mua được. Điều này cực kỳ đơn giản bởi vì hiện nay một số căn hộ đang có ngân hàng đứng ra hỗ trợ cho vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ mà còn lại xuất cực kì thấp, cho nên chỉ cần bạn có đủ 30% và thu nhập ổn định là bạn có thể mua được rồi.
    Như vậy với bạn dã di làm 2-3 năm và tích góp từ 100-200 triệu thì có thể sở hữu một căn nhà mơ ước rồi
    Đã xong bài toán an cư và h đây là bài toán đầu tư
    Đầu tư như thế nào để sinh lợi và sinh lợi ra sao rủi ro thế nào?
    Cảnh Xin lấy Đầu tư vào Căn Hộ Lotus làm thí điểm.
    Hiện nay muốn đầu tư chúng ta phải phân tích về chiều sâu về đầu tư về dài hạn hay lướt sóng
    Thứ nhất
    Về tổng quan chủ yếu ta phân tích chủ đầu tư và phân tích về mức độ uy tín và tài chính
    Tổng Quan Dự Án Căn Hộ Lotus
    Về tổng quan chủ yếu ta phân tích chủ đầu tư và phân tích về mức độ uy tín và tài chính
    Chủ Đầu Tư : Công Ty Cổ PhầnĐầu Tư XD HỶ ĐỊA
    Đơn vị Thi công : Công ty Cổ Phần Đầu Tư PHAN VŨ
    Công ty TNHH XD & TM NAM PHÚ HƯNG
    Phát triển Dự án : Công ty Cổ Phần Đầu Tư KHƯƠNG THỊNH
    Tổng diện tích : 10.147 m2
    Mật độ xây dựng : 26,5%
    Diện tích Công viên cây xanh : 2.089 m2
    Có 23 Tầng, trong đó :
    * Tầng trệt - 1 : 2 Tầng đỗ xe thông thoáng & Siêu thị
    * Tầng 2 : Khu Văn phòng Thương mại & Dịch vụ
    * Tầng 3 - 22 : Căn Hộ ở với Diện tích : 36,8 - 52 m2
    * Tầng 23 : 8 căn Pighouse .
    Thứ Hai
    Ta phân tích mức độ phát triển cơ sở hạ tầng xung quanh vì khi cơ sở hạ tầng phát triển kéo theo khu dân cư và kinh tế khu vực đó phát triển nhanh chóng
    Vị Trí Căn Hộ Lotus
    Tọa lạc ngay mặt tiền đường Q.Thủ Đức, nơi vị trí hết sức
    chiến lược tại cửa ngỏ phía Đông Tp.HCM
    Tuyến đường Phạm Văn Đồng sở hữu vị trí đắc địa "cận lộ
    cận giang" với môi trường sống trong lành và xanh mát dễ
    dàng kết nối với các quận trọng điểm của thành phố , nhờ vào hạ tầng giao thông đã được hoàn thiện và đồng bộ chỉn chu. Bên cạnh đó đây là tuyến đường huyết mạch " con đường tơ lụa "của khu đông với 12 làng đường , tuyến đường này giúp cư dân căn hộ Lotus dễ dàng kết nối đến các quận lân cận và trung tâm cực kì nhanh chóng.
    + Cách chợ Thủ Đức : 1,5km
    + Cách sân bay Tân Sơn Nhất : 10km
    + Liền kề Vành đai TÂN SƠN NHẤT - BÌNH LỢI
    + Ngay sát làng ĐH Quốc Gia Thủ Đức : ĐH Nông Lâm, ĐH TD - TT, ĐH Quốc Gia,....

    [​IMG]Có thể nói hiếm có dự án nào sở hữu một vị trí đắc địa như Lotus Apatment, ngay trung tâm quận Thủ Đức tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng tuyến đường huyết mạch của TPHCM kết nói trực tiêp từ sân bay Tân Sơn Nhất ra tới quốc lộ 1A kết nói với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Với tuyến đường Phạm Văn Đồng này cư dân của Lotus Apartment có thể di chuyển dễ dàng , thuận lợi , an toàn đến trung tâm Thành Phố. Từ đây cư dân Lotus Apartment chỉ mất 15 phút đên sân bay Tân Sơn Nhất , 15 phút đến trung tâm Quận 1 và các quận lân cận
    Thứ Ba
    Về tiện ích chúng ta phải phân tích biết được tiên ích nội khu, ngoại khu như : điện,đường,trường,trạm cũng như ông cha ta có câu : " Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ "
    Tiện Ích Căn Hộ Lotus
    Căn hộ trả góp LOTUS APARTMENT là điểm nhấn của khu vực về giá cả lẫn chất lượng cao cấp.
    Với các tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của Quý Khách hàng như : Siêu thị, Bệnh viện, Nhà hàng, Chợ, Trường học, sân Golf Thủ Đức, làng ĐH Quốc Gia Thủ Đức,........
    _ Ngay khu nhà phố cao cấp hiện hữu an ninh 24/24
    Thứ Tư
    Về thiết kế phải chuẩn đẹp và thông thoáng căn hộ phải có view và các mặt lấy ánh sáng gió tạo cho căn hộ trở nên tuyệt mỹ hơn
    Thiết Kế Căn Hộ Lotus
    Tối giản những chi tiết thừa và tạo không gian thoải mái nhất cho chủ nhân là chuẩn mực hàng đầu mà các nhà thiết kế singapore quan tâm. Tại Thủ Đức , Lotus Apartment tiên phong đưa ra những căn hộ có diện tích nhỏ có diện tích từ 37-52m2 . Như vậy khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một không gian sống hiện đại với mức ngân sách hợp lý chỉ từ 400 triệu đồng
    Các căn hộ được thiết kế và bố trí thông minh , diện tích da dạng từ 1 đến 2 phòng ngủ và dược bố trí hợp lý để đảm bảo các phòng chính đều lấy ánh sáng và gió tự nhiên
    Đặt biệt các căn Penhouse được thiết kế tuyệt đẹp với không gian sân vườn rộng rãi và tầm nhìn rộng khắp giống như một khu " Vườn Trên Mây"
    Với sự hội tụ những yếu tố ưu việt của kiến trúc hiện đại tiện ích lý tưởng Lotus Apartment hứa hẹn mang tới một môi trường sống lý tưởng cho cư dân TPHCM
    Thứ Năm
    Về giá và phương thức thanh toán phải hợp lý và nhất là phương thức thanh toán đợt đầu tiên phải <30% ngay khi ký hợp đồng điều này rất có ích cho khách đầu tư
    Phương Thức Thanh Toán Căn Hộ Lotus:
    Đợt 1: Thanh toán 25% - Ký hợp đồng(Bao gồm tiền đặt cọc) - Khởi công
    Đợt 2: Thanh toán 10% - 60 ngày kể từ đợt 1 - Xong sàn beton tầng 2
    Đợt 3: Thanh toán 10% - 60 ngày kể từ đợt 2 - Xong sàn beton tầng 4
    Đợt 4: Thanh toán 5% - 60 ngày kể từ đợt 3 - Xong sàn beton tầng 6
    Đợt 5: Thanh toán 5% - 60 ngày kể từ đợt 4 - Xong sàn beton tầng 10
    Đợt 6: Thanh toán 5% - 60 ngày kể từ đợt 5 - Xong sàn beton tầng 14
    Đợt 7: Thanh toán 5% - 60 ngày kể từ đợt 6 - Xong sàn beton tầng 18
    Đợt 8: Thanh toán 5% - 60 ngày kể từ đợt 8 - Cất nóc công trình
    Đợt 9:Thanh toán 5% - 60 ngày kể từ đợt 9 - Hoàn thiện đến tầng 5
    Đợt 10: Thanh toán 2,5% - 60 ngày kể từ đợt 10 - Hoàn thiện đến tầng 10
    Đợt 12: Thanh toán 2,5% - 60 ngày kể từ đợt 11 - Hoàn thiện đến tầng 23
    Đợt 13: Thanh toán 15 % - 60 ngày kể từ đợt 12 - Thông báo bàn giao căn hộ.
    Đợt 14: Thanh toán 5% - 90 ngày kể từ đợt 13 - Thông báo nộp hồ sơ làm giấy chủ quyền.
    Với năm nhân tố trên là điều mà các bạn nên quan tâm bật nhất khi tìm hiểu về mua căn hộ để ở hay đầu tư.
    với những bạn trẻ mới tích góp được ít tiền khoảng 100-200trieu thì nên mua những dự án như thế này bởi vì tính thanh khoảng cao và lượng khách hàng quan tâm nhiều sau này nếu có được nhiều tiền hơn bạn có thể bán ở đây hoac cho thuê để mua những căn hộ giá cao hơn và tốt hơn cứ như vậy khoảng 10 năm thì bạn có thể có một ngôi nhà hoàn hảo ngay trung tâm thành phố rồi
    Đây là bài toán an cư , đầu tư sinh lời rút ngắn
    Xuân Cảnh dùng kiến thức BDS của mình để đánh giá các dự án "Căn Hộ" "Đất nền" "kênh đầu tư", tuy chưa chính xác lắm nhưng sẽ giảm thiểu rủi ro cho bạn.
    Lh SDT : 0932694522.
    Email : canho6939@gmail.com
    [​IMG]
     

Chia sẻ trang này